当前位置: 银河优越会 > 数据专家 > 博彩包网api 意外!青山、硚口两个老牌主城区竟然被远城区所超越

博彩包网api 意外!青山、硚口两个老牌主城区竟然被远城区所超越

日期:2020-01-07 11:53:17
[摘要] 硚口、青山风光不再,转型迫在眉睫被两个远城区排名碾压的硚口、青山,作为武汉主城区之一,在实力上竟然还是输了一截。

博彩包网api 意外!青山、硚口两个老牌主城区竟然被远城区所超越

博彩包网api,近日,工业和信息化部赛迪研究院城市经济研究中心发布了《2019中国城区综合竞争力百强研究》暨赛迪百强区,在今年武汉市有7个区域上榜,排名先后顺序是江汉区、汉阳区、武昌区、江岸区、洪山区、东西湖区以及江夏区;与去年相比,武汉市不仅新增了东西湖区和江夏区,且在排名上也发生了变化,汉阳区晋升为第二名,武昌区超越江岸区。

当然最值得关注的是,东西湖区和江夏区作为两个远城区,首次上榜全国百强区,且领先硚口区和青山区这两个主城区;研究中心认为,这两个区域较为重视发展新科技产业、重视小微型企业,形成了符合区域特色的产业集聚。

东西湖、江夏排名领先,远城区“一哥”竞争激烈

东西湖区和江夏区两个远城区成名已久,位于武汉的一南一北,时常拿来被比较,谁到底是远城区的“一哥”,争议也很大。

在拥护东西湖的朋友们眼中,东西湖区因毗邻汉口主城区,受到了不少的优待,从主城区贯穿的地铁1号线、6号线、7号线无一不在东西湖落脚,使得东西湖区拥有着与主城区不相上下的轨道交通。

都说“地铁一响,黄金万两”,在东西湖地铁贯穿的区域,确实真实的反映着这样的情况,宜家商圈、永旺商圈、以及在建的万达商圈,均坐落在地铁沿线,全面的带动东西湖区域的商业发展。

配套日渐醇熟,精明的房企当然也不会放过这样的机遇。近几年东西湖区在武汉楼市中的火热程度可以说是无人比肩,市场供应不断,如果吴家山敢自称第二,估计没有区域敢自称第一。不少地块都是当年趁热拿下的,高昂的地价,带来了一路上涨的房价,东西湖区最高房价甚至超过不少主城区楼盘,但也面对着去化受阻的尴尬局面,一面是低价盘疯狂甩卖,一面是高价盘不能妥协。

武汉另一面的江夏区情况就好多了,被大笔一划,一半的区域被称为“光谷南”;俗话说“背靠大树好乘凉”,这样的话形容江夏区再好不过了,先有光谷金融港的金融圈辐射,汤逊湖东岸一带集聚了多家产业园;后有武汉军运会的影响,黄家湖一带因军运文化,以军运村为首成为江夏区发展的另一个方向。

也是在今年,黄家湖成为房企的必争之地,年中时三宗地吸引了数十家房企竞价,最终均溢价成交,在12月10日成交的一宗地块被深圳平安落子,成交楼面价达5663.8元/㎡,而此时周边的房价1.3万元/㎡左右,以武汉军运村房价最高,达到了1.6万元/㎡。

相对东西湖区域的集中,江夏区的楼盘分布较为分散,纸坊、五里界、藏龙岛、黄家湖、大桥新区等等,一个区域一个价,但整体的最高价仍然是武汉军运村。虽然在楼盘总数上,江夏区比东西湖区少一半,但是销量却并不比东西湖少多少,可见楼市表现上江夏区比东西湖区更具活力。

硚口、青山风光不再,转型迫在眉睫

被两个远城区排名碾压的硚口、青山,作为武汉主城区之一,在实力上竟然还是输了一截。硚口位于大汉口板块,是发迹比较早的城区之一,曾以码头经济而闻名,后随着城市发展,码头的功能逐渐衰落;与此同时,硚口区汉江一带,作为武汉老工业的发源地之一,则逐渐失去昔日光彩。

而硚口区开始真正转型是源于2008年,但此时相对于其他区域来说还是没能占得先机,这也使得硚口区到至今发展过慢,区域内大量老房拆迁困难,使得区域发展受到限制,能真正发展楼市的区域集中在汉江沿线,但大多价格较高,对此购房者也是褒贬不一。喜欢它的对它爱之深,而不喜她的认为价不匹位。

青山也同样存在这样的情况,曾经是武汉人的骄傲,武钢作为新中国成立后兴建的第一个特大型钢铁联合企业,也是重要的骨干企业之一,使得青山区享受了30-40年的国企潮红利,但随着国企潮过剩,产能过剩,环保风暴的来袭,青山区首当其冲的便受到环境的困扰。

没有新兴产业及利好政策,青山在如今的竞争中开始显得落后,整个区域发展也两极化表现,三环线以内的滨江区域,配套密集,小区林立,居住人口也众多;三环外的武东区域,仅在武鄂高速以南区域也较为密集的居住区,如海伦国际便在此,价格低却如今也并不好卖,能被取代的盘增多。

滨江区域更是如此,在同等价格下选择的楼盘也不少,虽然有着滨江的资源,但是滨江却没有与之相配的配套,可见青山区楼盘的竞争力也较弱。

从东西湖、江夏这些远城区的冒头开始,武汉对于区域发展的定位可见是多元化的,主城区与远城区的差距不在那么明显,如果区域发展没有持续的动力,也将会被淘汰,能者居上。硚口区与青山区更多的应该是该反思如何加速转型,奋起直追。

澳门威尼斯人备用网址

© Copyright 2018-2019 dursuncimen.com 银河优越会 Inc. All Rights Reserved.